Decisiones correctas acerca de comprar o alquilar una vivienda

El estilo de vida y la adaptación a la comunidad

Si tu intención es permanecer en un lugar determinado porque conoces perfectamente la comunidad en donde vivirás, y tu duda es aplicar para préstamos hipotecarios o alquilar, es posible que la decisión correcta sea comprar.

Si tu situación laboral o familiar pone en duda el tiempo que puedas permanecer en un lugar determinado, obviamente alquilar puede ser tu decisión más acertada, ya que te permite mudarte en el momento que debas restablecerte por nuevo trabajo o actividad.

Comprar supone una vida bastante asentada (si bien nunca podemos saber), ya que cuentas con la familia en cierto entorno y quizás tengas un negocio que funciona desde hace años con productos que son de tipo estable en el consumo. Diferente son los negocios que por su naturaleza, tienen un mercado muy específico que puede quedar obsoleto por moda o tecnología.

La ventaja de alquilar supone una libertad de decisión mucho más amplia para cambiar rápidamente de trabajo, de clima en donde vivir y por cambios en el estilo de vida.

Dicho esto, podemos inferir que la compra de una vivienda puede ser lo adecuado para alguien que piensa establecerse por un buen número de años al menos, ya que lo que pague de alquiler puede ser una cifra parecida a la amortización de una hipoteca, quizás en muchos casos en una vivienda no tan buena como si se alquilara, pero logrando un préstamo irás construyendo un historial de crédito, y te irás capitalizando, en lugar de solo ser un simple gasto.

Varias etapas a cumplir para comprar con un crédito hipotecario

A fin de simplificar el proceso, solo citaremos puntos importantes:

• Revisa en primera medida tu reporte de crédito, antes de iniciar cualquier otro trámite. Verifica que no haya errores en él. Las Compañías que originan tu historial crediticio (Equifax, Experian, y TransUnion), están obligadas por ley a proveerte un informe gratuito, a tu pedido, cada 12 meses. A eso puedes agregar otros reportes pagando el servicio. Para más información acerca de quejas por errores o sobre informes de crédito gratuitos, puede visitar la página de la Comisión Federal de Comercio del gobierno (FTC, por sus siglas en inglés), ingresando en: ftc.gov/credito.
• A fin de saber cual será tu capacidad de pago que te requerirá una institución crediticia si eres elegible, puedes precalificar en una institución a fin que esta pueda indicarte parámetros que te indicarán la realidad sobre el tipo de vivienda al que puedes acceder.
• Si considerando el tipo de vivienda al cual puedes acceder con tu capacidad crediticia, y decides seguir adelante en tu propósito, es bueno avanzar un casillero más hacia la preaprobación de un préstamo hipotecario. Aquí tienes opciones, además de los plazos, el tipo de tasa, que puede ser tasa fija, variable o de balloon. Todas tienen ventajas y desventajas de acuerdo a tu situación financiera, como a lo que tú consideres sobre el futuro de la economía en el mediano-largo plazo. Lo positivo de este preaprobación es que puedes buscar vivienda y hacer ofertas concretas en el momento que lo decidas.

Si tienes dudas, una buena idea es consultar a una agencia de Consejería de Viviendas como el caso de Consolidated Credit Counseling Services, Inc. quien cuenta con consejeros certificados por el Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano del gobierno de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés), a los cuales puedes consultar gratuitamente ingresando en http://espanol.consolidatedcredit.org/consejeria-viviendas, o bien llamando gratuitamente al 1-800-560-6213.

Consejos e información para miembros de las fuerzas armadas

Consejerías de crédito, manejo de deudas y finanzas personales

Consolidated Credit Counseling Services, Inc. es una organización certificada sin fines de lucro que ofrece servicios a todas aquellas personas que se encuentran endeudadas o quieren asesorarse sobre cualquier aspecto de su vida económica, como son los préstamos en general, préstamos hipotecarios y tarjetas de crédito.

Un blanco fácil para prestamistas inescrupulosos

Hoy día con los conflictos en que nuestro país se encuentra involucrado, más la situación económica actual, el hecho de estar prestando servicios en las fuerzas armadas de los Estados Unidos, es algo que en la mayoría de los casos nos consume un tiempo muy importante. Muchas veces los prestamistas se aprovechan de los militares o de la familia de estos para cobrarles altos intereses.

Adelantos sobre salarios, conocidos como préstamos al instante

Debes tener especial cuidado, con las compañías que ofrecen préstamos al instante, sabiendo que tú eres miembro de las fuerzas armadas y que cobrarás tu sueldo inmediatamente. Debe tener la fuerza de voluntad de no involucrarte con este adelanto de dinero, que piensas que será por una vez. No debes hacerlo nunca, ya que las tasas de interés pueden ser más altas que ninguna otra que hayas visto en tu vida. Las tasas pueden llegar a ser del 900%. A pesar de que los préstamos pueden parecer fáciles de saldar porque son a corto plazo, si no logras cancelarlo a tiempo, empezaras a pagar intereses que no te permitirán saldar el monto original. Te recordamos que estamos hablando de hasta el 900% de interés.

Lo más aconsejable es consultar con una Consejería de Créditos

Consolidated Credit, desde 1990 ha estado ayudando a más de 5 millones de personas que tenían problemas de endeudamiento, o necesitaban asesoramiento antes de dar un paso importante en sus finanzas personales.

Si tú eres militar, Consolidated Credit te brinda en su página web una serie de consejos e información que te serán de mucha ayuda, sobre todo a la hora de tener que partir hacia un destino y querer darle tranquilidad a tu familia. Visita ¨Preparación para eventos en la vida¨ en donde contarás con información que te podrá solucionar muchos de los problemas que quienes defienden al país como tú lo haces pueden tener.

Consolidated Credit Counseling Services, Inc., que es una agencia de consejería de crédito sin fines de lucro que te ayudará a librarte de las deudas como lo ha hecho con millones de personas desde hace 20 años. Consolidated Credit se encuentra certificada, y es miembro de Better Business Bureau. ¡Toma acción hoy mismo llamando gratuitamente al 1-800-560-6213!

El manejo de las deudas y sus dificultades

Si está atravesando en estos momentos por serios problemas de endeudamiento que hacen que sea más difícil el hacerle frente al día a día y limitan sus posibilidades financieras, fíjese si alguno de estos casos aplica a usted:

● No puedo realizar el pago mínimo de sus tarjetas de crédito
● Constantemente pago tarde mis cuentas
● Acreedores y agencias colectoras de deudas continuamente se comunican conmigo
● No he logrado poder re-negociar mi deuda con mis acreedores

Si se contesta afirmativamente alguna de estas preguntas y desea salir de deudas, debería considerar tomar muy en serio contactarse con una Agencia de Consejería de Crédito.

Un paso previo importante

Una vez que haya decidido solicitar ayuda, deberá tener en cuenta la elección de la Agencia adecuada. Revise y controle el website de la Agencia en cuestión y hable con uno de sus consejeros –aquí es importante preguntarles si son certificados - además, que le aporten referencias satisfactorias y que le respondan si pertenecen al Best Business Bureau (BBB). Por ejemplo, Consolidated Credit Counseling Services está acreditada por el BBB desde el 25 de junio de 1998.

Colaboración de los que saben

Consolidated Credit Counseling Services, Inc. es una de tantas agencias de Consejería de
Crédito que existen en los Estados Unidos pero una de las pocas que le ofrece una visión general sobre el proceso de consejería de crédito.

Visite la página web de Consolidated Credit donde podrá constatar como los consejeros ayudan a los consumidores a elegir las opciones adecuadas para poder librarse de sus deudas. Y no deje de observar lo aconsejado, sobre convencerse que está por iniciar negocios con una Compañía responsable y con suficientes antecedentes positivos.